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房产证过户给孙子和加上孙子的名字区别在哪里?有哪些利和弊?请

归档日期:07-29       文本归类:后顾之忧      文章编辑:爱尚语录

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  房产证过户给孙子,在你的生前就解决房产问题,可以少了百年后,办理遗产继承的麻烦。

  遗产继承的公证费是房产价值的2%,过户时候还有3%的税费。今后可能还要交房产税,

  而且房产的继承,不能直接继承给你孙子,需要办两次继承,给你的儿子后,在办理给孙子,既劳民,又伤财,需要交纳两次的房产价值的2%公证费和3%的税费。

  加上孙子的名字,说明你只给了他一半的房产,今后另一半就照样要办理二次公证继承。

  假如你另外有房子住,自己经济条件不差的话,就直接把房产证过户给孙子,以了却你的后顾之忧。

  展开全部过户就是全部所有权转移,加名就是部分转移,手续上差不多的,都可以通过赠与或者交易的形式进行。

  全部过户,你不能对房子提出任何主张,也不能进行处置,不能获得该房产所产的收益。

  加名,你仍然保持房屋的部分所有权,其他共有人对房屋进行处置需你同意,也有权按占有份额享受房屋带来的收益。

  如果你想把房子留给孙子,又怕他过户后,不照顾你以后的生活,可以先加名,然后订立遗嘱并进行公证,要求孙子尽照顾责任后,才把房产作为遗产给他继承。

  展开全部房产证过户给你孙子,也就意味着你丧生了该处房产的所有权,以后这套房子是卖是租,或者让不让你住,都是由你孙子说了算的,任何人都不得干涉。

  房产证加上孙子的名字,意味着你和孙子共同拥有该房产,无论是卖还是租,房款都由你们均分。你们其中的任何一人不得擅自处理这套房产。

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